Рекомендую запросить у продавца соответствующую справку не только из психо, но также и из наркодиспансера.
Кроме того, необходимо убедится, что продавец не состоит в браке, а если состоит, то понадобится согласие супруга (супруги) на продажу квартиры. Факт того, что продавец не связан семейными узами, или согласие дражайшей половины продавца на продажу недвижимости, придется подтверждать нотариально.